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用名下所有权住房进行借款的话,需要办好抵押借款手续。那住房抵押借款的优点有哪些?住房抵押借款,是将温州泰顺住房作为抵押物从银行获得借款的一种形式,温州泰顺住房抵押借款是抵押借款中非常传统且受欢迎的项目,抵押住房贷款,个人全款房抵押贷款,抵押房屋生活支出贷款,抵押住房贷款不押房,抵押名贵酒借钱等住房抵押借款有什么优势?
1、利率相对较低;由于借款人提供了住房作抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,借款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率;
2、借款期限较长;据悉,用住房抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年;
3、借款额度较高;温州泰顺住房抵押借款的额度最高可达住房评估值得八成左右,可以解决借款人急需大额借款的困难;
4、审批率相对高;将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人住房作抵押;住房所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活;随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押,循环使用;
8、温州泰顺可提前还款。
温州泰顺住房抵押借款的额度可视住房自身价值比例来定,一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借款人需要的借款额度较高,能提供一套高估值的住房抵押,则贷到的额度也相对会高些。
温州住房抵押贷钱的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产,在办理住房抵押贷钱时一定不是漫不经心的,谨慎又慎重些,需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房贷钱机构。
谨慎甄别温州住房贷钱机构,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房贷钱的材料。
必须提供住房抵押贷钱,房产押手续借款,企业抵押二手房贷款,抵押房屋银行生意贷款,抵押住房银行借款不押房,典当名贵酒借款等申请材料,不同的贷钱机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同,但基本资料是一样的。
如下所示:
1、贷钱人及其配偶温州的有效身份证件、温州户口簿、结婚证;
2、个人收入证明(银行流水等);
3、贷钱用途证明(说明书并签字确认);
4、温州房产证;
5、贷钱机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷钱前会进行初步的审核,符合要求进行下一步的操作,否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的贷钱机构,特别是银行,都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房贷钱审核。
当银行收到住房抵押贷钱申请材料后,会审查材料的真实性,申请贷钱时千万不要为了贷钱而使用虚假的个人资料。
六、贷钱问题。
放款,放款后要按照放款方式去还,免得逾期产生罚息,造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
温州房屋抵押借款的条件是什么?
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力。愿意并能够提供借款人认可的温州房屋抵押;
3、温州房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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