在办理温州房子抵押借款时,温州房子抵押借款机构会对抵押的房子和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子借款的房子不符合或是借款人不符合等问题.
集体房产助学贷款,抵押按揭房子贷款,抵押商住房屋大额贷款,抵押商品住房出国留学贷款,商品房本大额消费贷款等住宅抵押贷款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到温州线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等）；
3,温州银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（住宅及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订住宅贷款合同,并进行住宅证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待温州银行下放贷款.
房产在温州银行看来也算是优质资产,所以房产进行抵押的时候银行的风险小很多,能申请的商品房产经营贷款,抵押商品现房教育贷款,抵押全款房屋经营贷款,集体住宅资金周转贷款,抵押公司购房合同建筑装修贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的要求就相对不严格.
抵押农村自建房产出国留学贷款,按揭房子抵押大额购物贷款,抵押按揭房屋经营贷款,分期住房大额购物贷款,抵押全款购房合同大额贷款,抵押贷款住宅证等的资料：
温州住宅贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及温州住宅贷款用途证明.
温州房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.助君解忧愁,抵押全方位.公司房产抵押应急贷款,抵押全款房子助学贷款,全款房屋创业贷款,抵押分期住宅大额购物贷款,企业购房合同商务活动贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.一条龙服务,押多不压身,又是好人生.
温州现房抵押贷款,经济适用房产大额购物贷款,抵押农村自建房子教育贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,抵押二手住宅创业贷款,房本抵押助学贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
温州现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到温州现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、温州抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
自建房屋生活支出贷款,小产权住宅大额消费贷款,按揭房本抵押经营贷款,房子抵押借资等温州房子条件审批成功.温州房子贷抵押减少当期的现金流出,能够让自己在偿还借资的时候压力减少,缓解家庭现金支出的压力.
温州现房抵押借资条件
(1).适用房产抵押大额购物贷款,抵押公司现房生活支出贷款,抵押商品房屋商务活动贷款,小产权住房出国留学贷款,自建购房合同助学贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还借资本息的能力,无不良信用记录;
(3).温州有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了现房抵押借资的,原现房抵押借资已还款一年以上,用作抵押的现房借资已取得现房权属证书;
(5).能够提供现房借资行认可的有效担保;
(6).温州现房借资行规定的其他条件.
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